季华商业带打造“佛山第一街”

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月10 日南方日报

【商圈范围】

该商业带以季华路为中轴，向道路两侧延伸。

【规划定位】

沿季华路两侧发展，并东西双向延伸，是主商业中心唯一一条轴心商业带。其中，该商业带东段(文华路以东)，即季华二路与桂澜路交汇口，将依托一环快速路、东平水道沿岸开发，整合半月岛等旅游资源，形成新的商业核心。

【发展现状】

早在上世纪90年代初，作为当时禅城区13项重点工程之一的季华路就已开通，但通车后却因冷清的路面而备受置疑。不过，让许多人都未曾想到的是，在经过短短数年时间的发展，季华路不仅变得车水马龙，而且还一跃成为了禅城乃至佛山最繁忙的城市主干道之一。以季华路以轴线的季华商圈也成为了继升平商圈、祖庙商圈之后佛山的又一个新兴商圈，因发展形态近似天河，季华商圈在佛山业界被普遍认为是佛山的“新天河”。

2000年10月28日，东建世纪广场的建成开业被认为是季华路商圈发展的一个里程碑。这个经营面积达2万多平方米、定位在中高档的购物中心直至今日仍然是季华路商圈中极具号召力的商业项目。此后，流行前线、季华货仓商场等一些商业项目的开业更是极大地活跃了该区域的商业氛围。

受中心组团新城区建设的影响，佛山城市的商业格局南移加快。而作为佛山新老城区承接点的季华路首当其冲，周边商业元素不断丰富，从2003年开始，众多知名商家纷纷抢驻其中，如今，季华商圈已经吸引了季华货仓、顺联国际、好又多、百佳、国美、苏宁、沃尔玛等诸多大型卖场在此安营扎寨。

与此同时，季华路一带的住宅地产发展也十分兴旺，其周边汇集了佛山当前最热、最高档的3个楼市板块，即桂城东板块、亚艺板块和城南板块，禅城乃至佛山最密集、最具消费力的高端人群为季华商圈提供了发展的巨大动力。而正如广州的天河一样，除密集的商业项目和住宅区外，季华路也汇集了大量的写字楼、金融和政府机构。仅季华五路一带，就有发展大厦、季华大厦、行政服务中心、兴业银行、农业银行、招商银行、广发行，以及中国人寿保险公司、太平洋保险公司等多家金融保险机构。此外，随着岭南明珠体育馆和文华花园的投入使用，使季华路增加了休闲、体育的元素，使该区域的功能更为齐全。

季华商圈的出现，改变了祖庙商圈“一枝独秀”的商业格局，从人气上看，目前季华商圈已经超越老城区商圈和同济商圈，仅次于祖庙商圈，成为禅城区内第二大商业中心。

【领军人物】

东建世纪广场——世纪广场位于佛山“新地王”的季华路黄金地段的中心位置，项目总占地12703平方米，总建筑约8万平方米，商场面积20180平方米，拥有商铺220间，车位200多个，于2000年12月23日开业。项目由佛山市东建集团有限公司投资兴建，是集购物、娱乐、悠闲、饮食于一体的大型综合商场。

顺联国际购物中心——该购物中心定位为以国际品牌为龙头的精品百货。整个购物中心项目占地面积12000平方米，总建筑面积45000平方米，1-5层经营面积达29000平方米，地下室面积16000平方米，停车位多达500多个。项目于2006年4月29日正式落成开业，它的开业标志着佛山首个以高档消费品为定位的购物场所正式诞生。

【最新动态】

季华商业带建设工程将于今年正式启动。规划中的季华中心商务圈祖庙街道段东起桂澜路、西至佛山大道，全长5.5公里，规划土地总量约2500亩，共分为11个地块。今年计划建设4项工程，包括将“季华美食长廊”地块建成一线商业步行街、二线高级商住小区，将天湖酒家地块整合改造为高级酒店公寓，将原环市农牧公司地块改建为商住小区，以及将星星制冷设备公司地块整合开发为综合商业和住宅项目。由于季华路优越的交通条件，成熟的配套设施和浓厚的商业氛围，禅城区欲将季华商业带打造为“佛山第一街”。