拾起“岭南遗珠”，宜早不宜迟

今年的房博会，加设了一个特别的展览——“岭南遗珠·佛山老城区历史文化保护区历史建筑展”，与楼下熙熙攘攘的场面不同，三楼的这个展厅显得静穆，隐约间传出绕绕的古筝之音。展出的是300多幅禅城历史文化保护区中50多个市级以上的文物保护单位的照片，游人在画幅中静静的徜徉，感悟着历史的无言的诉说：就这样的老去的老城区，就这样流落在坊间的“岭南遗珠”，就这样安静的等待拾掇……

本次展览的承办单位——佛山市南洋名承商业发展有限公司的负责人是设计师出身，是个文化人。据他介绍，现在他们所从事的工作是“文化的商业发展和商业的文化营销”，简单说，就是将文化与商业融合，用商业的手段唤醒沉睡的文化遗产，让她们焕发出蓬勃的生机。日前，记者与该负责人在闻名中外的简氏别墅的会客室内畅谈了一番旧城改造与开发的构想。

勾起了人们的回忆，引起了社会的重视

记者：做这些旧街道古建筑的图片展是煽情的，我们报纸也曾做过这样的专题，一次是视觉新闻《老城发现》，一次是今年春节前的特别策划《对话福贤路改建构想》，加上你们这次展览的成功，均引起了社会的巨大反响，你认为是什么原因呢？

负责人：佛山积沉了很多有价值的历史遗产，她们都曾为人们所熟悉。土生土长的佛山人从前都生活在她们周围。但这些古建筑大多都没有得到合理的保护和利用，随着城市的发展，人们的迁徙，人们逐渐把她们淡忘，对她们是既熟悉又陌生。她们的日渐消亡，作为佛山人感到焦急，却是爱莫能助。一些有识之士率先牵头，办沙龙，开讲座。而我们这些致力用商业和佛山文化结合的人组建了佛山市南洋名承商业发展有限公司。我们首先想到先通过书、展览的方式吸引市民对这项事业的关心，出版了《岭南遗珠——佛山老城区历史文化保护区历史建筑集萃》这本书后，筹划了这次展览。我们的第二本书《梦回豪门》也即将付梓。《梦》侧重于介绍这些古建筑的建筑结构和解构各项建筑元素。

这样做，我们首先考虑的是社会意义和社会责任，唤起人们对旧城保护的重视，使历史文化建筑得到保护；其次是让投资支持文化事业的企业获得一定的荣誉度，产生经济效应。也因为支持文化产业的企业尝到了甜头，才会让更多的企业关注与支持文化产业，使文化产业迎来发展的契机。文化产业的“造血功能”应该通过商业的手段来推动。

规划站在更高的高度，善用佛山人的智慧记者：一说到旧城改造，人们自然会提起上海的新天地，全国也兴起了一场模仿上海新天地的热潮，但成功者却屈指可数。你对佛山的旧城改造有什么意见呢？

负责人：上海新天地模式只能参考不能照搬。上海新天地的本质是一个商业项目，借助了一些旧建筑作为其中的卖点。禅城的情况不一样，古迹非常集中，且其文化价值非常高，改造的难度大得多，综合考虑的问题多得多，单纯作为商业地产项目开发，效果未必好。

禅城旧城的改造的战略眼光要摆正，一定要连片开发，将各个古建筑联系起来，不能“单干”。分阶段，分步骤地系统地整理，发掘，保护。而且不能将旧城改造的立足点放在满足佛山人的需求上，而应该放眼在泛珠三角，甚至是世界的背景下，作为岭南最完整、规模最大的建筑群落，岭南文化的聚集地来开发、宣传、包装，其发挥出来的效应才是巨大的，对城市发展的促进作用才是巨大的。

在实际操作上应抛弃“崇洋媚外”的思想误区，在全国范围甚至世界范围聘请专家学者来定方案，应该充分发挥佛山人的智慧，善于运用佛山本土的资源。外地专家来干是干不好的。因为，他们对佛山历史、文化、人情风俗不熟悉，对佛山没有由衷的感情，而佛山本土的设计师有！他们用饱舔深情的画笔，才能作出地道的佛山风韵的画卷。而且，佛山地区不乏出色的人才，应该相信自己。项目做出来，一定要对得起老祖宗，对得起佛山人，对得起历史。

政府重视支持起决定性作用记者：谈到旧城的保护与开发，你认为要启动并要搞出成绩首要的因素是什么？

负责人：政府！这基本上是达成共识的。民间的组织、开发商和投资者若没有政府的支持与帮助，所能干的事情是非常有限的。在关系没有理顺，前景没有明朗的时候，投资者都不敢轻言投资。

政府的重视程度起到决定性的作用。旧城的改造，历史文化的保护与开发，宜早不宜迟，越迟难度越大。古建筑的生命是脆弱的，不保护就会消亡，损失就无可挽救了。我个人认为，政府必须直面一个问题——旧城历史文化保护街区是如何处理？在这一点上，政府必须有为。

我觉得可以通过民间的融资来推动，减少政府的支出。政府有明确的政策支持，事情就好办了。我们常说“筑巢引凤”，政府应先收拾树枝搭巢，用小资本推动大资本。

据我了解，现时尚未成立一个关于旧城保护与改造的专门政府机构，缺少了执行的主体，所以事情较难展开，一个产权问题就让你民间投资者做再多事情都徒劳无功。关键还是意识问题。不要认为难度大，耗资大，就先拖着。其实，如果由政府出面由多个部门派员成立一个专门小组，按公司化的模式来运作，事情也许会好办一点。

“断臂维纳斯更精彩！”记者：连片开发是一个宏愿啊，得需要花费多少的资金。呵呵，你得正面回答我一个问题，钱，从何处来？

负责人：说着又说回头了。我说了，可以民间融资，但融资之前，先得把基础工作做好，让人看了觉得有价值。请问记者，之前来过现在坐着的简氏别墅没有？

记者：来过，上次做专题的时候来的。看得出这里做过招待所甚至是出租屋。

负责人：现在很多价值连城的古建筑都变成了廉价的出租屋。你走过福贤路的蕺园（又称叶氏别墅），最明显的标志是什么？——“修改衣服”！投资者不是考古学家，没有进门就打退堂鼓了，投资这么多钱到这破房子，还不是打水漂？

说到这，也顺带谈到旧城改造的另一个误区——以为要保护需要花大量的资金，需要推倒重建，或者包括一些已经不知所踪建筑的来个整体复原。我认为没有必要！清理干净，打扫好卫生，做必要的修缮保证楼房的安全，保护起来，这样就够了。现代的建筑技术与使用材料已经发生了巨大的变化，是“复”不出原来的味道的，烂了就烂了，倒了就倒了，应该还历史以真实。有些地方，为了增加景点的内容，清拆周边复原，狗尾续貂，劳民伤财。维纳斯也没有了臂膀，不会有年哪个笨蛋去再做两只手安上去吧？残缺也是一种美。如果大家把思维调整过来，旧城改造的花费和难度其实不太大。

灵活发挥出古建筑的商业价值记者：现在很多古建筑已经残破了，残存下来的只是很少的一部分，难以作为景点来开发。就拿这个简氏别墅为例，只剩三栋楼和一个小花园了，按你的观点修复后，总不能围起来收几块钱参观门票吧？

负责人：改造为纯粹的旅游产业并不是唯一的出路。有些名表，金饰，名品店就喜欢寻找这些具有历史文化底蕴的老建筑作为经营场所，他们觉得这样才能突出产品的经典与高贵。

我认为，关键还是需要强有力的执行机构将历史文化保护区保护起来，花一笔钱将整个外围环境搞好，建立醒目的CI视觉识别系统，使集中的古建筑互通起来。对居住在这些古建筑的居民应有所制约，不得破坏古建筑的整体外观（这在新城区都能做到，旧城区要实行难度其实不大）。搞好氛围，成为景区。这样投资者自然会来，有了星火，便可燎原。

有人老担心，这里有这么多居民居住，要迁徙他们花费巨大。其实生活也是一种风景，不必强求迁徙他们，规范好他们，不要破坏外围的气氛就可以了。氛围做好了，旅游业商业也将继续兴旺起来，古街房子的业主也会遵循经济价值来利用好他们的房子。岭南遗产、珠不是被拾掇起来了吗？关键就是看谁先推倒第一块多米诺骨牌。

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