http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月28 日 刘光宇 网文
真是一个时代流行一阵风，曾经风靡一时的经济适用房也被今天的小产权房盖过风头。近日，有新闻说，随着商品房价居高不下与新农村建设，北京出现许多售价仅为2000多元/平方米的小产权楼盘日前在公开叫卖。买房手续极为简单，而且只收很少手续费，格外抢手。
尽管人人都知道便宜没好货的道理，如此便宜的小产权房自然没法和大产权的商品房相比。但是当你看到商品房房价太高，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘，而同时自己的住房梦又难以打消时，你究竟有没有胆量敢冒这个险呢？小产权房你会买吗？
村委会自己当起“开发商”如今小产权早就不是出不得厅堂的“麻脸女”，现在已经是瑕不掩瑜。因为它能给普通百姓想要的东西，那就是低廉的价格。据统计显示，北京“小产权房”主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。
是啊，在北京二环内20平米的房子就要30万，而这30万就能买到近100平米的五环外“小产权房”。
当小产权房的这些种种“优势”遇上人们从众心理的驱使，小产权自身不可调和的劣势也早就被抹煞了，小产权房走到今天也就在情理之中了。
其实北京郊区的许多“小产权房”都是以“旧村改造”或者“旧城改造”的名义进行的，许多楼盘都是以“某某村旧村改造项目”立项的，利益驱动显而易见。他们就是将原来的旧村改造，建成楼房，节省了地方，本村村民的居住条件满足后，将多余部分进行销售，这样既可以让村集体有所获益，也解决一些村民的安置工作，是一举两得的事情。
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