http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月28 日 贵州都市报
报道说，因为“小产权房”不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发的相关税费，所以它的价格只有城市商品房的25%-30%，但即便是这样，利润空间仍然很大。
咱们再以经济适用房为例。要相信从事经济适用房开发的房开商不是慈善机构，即便经济适用房相对便宜，他们仍然是有利可图的。经济适用房价为何相对便宜？还不就是因为没有交土地出让金之类的税费成本。
两两相较，答案似乎已经很明显——正是一些政府部门和房开商攫取了巨额利润，正是他们拉高了房价。
再拿当年广州市长放言降房价事件来说，不管市长的愿望最终因为什么原因搁浅，但他起码可以印证一点，那就是——只要政府愿意，房价完全是可以降下来的。
那为什么房价又久打不下呢？其原因可以归结为以下几点：其一，许多地方要靠房价来拉动GDP；其二，部门利益掣肘，对这块肥肉谁也不想撒手；其三，官员要捞政绩，一任只管一任事，只要现在有地可“出让”就行，至于可持续发展问题，那是后继者的事。
第二，明知存在诸多法律风险，“小产权房”为何还恁般畅销？
其实原因很简单，那就是价格低廉。“小产权房”的价格只有城市商品房的25%-30%，对于穷人而言，也算是一项福音，它毕竟可以解决大家梦寐以求的住房问题。
笔者以为，“存在的就是合理的”，既然“小产权房”能够热销，那就说明它有广泛的存在基础，与其拂民意，进行禁而不止、治标不治本的工作，不如通过立法有限承认“小产权”。它至少可以带来三大利好，一是，有利于解决广大困难群众的住房问题，促进国民住房问题多元化解决，姑且让它相当于经济适用房；二是，有利于拉低房价；三是，有利于带动郊区和乡村经济的发展，缓解中心城市的压力。
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